[{"data":1,"prerenderedAt":427},["ShallowReactive",2],{"publication-investissements-etrangers-maroc-2026-fr":3},{"_path":4,"_dir":5,"_draft":6,"_partial":6,"_locale":7,"title":8,"description":9,"slug":10,"summary":11,"author":12,"date":13,"reading":14,"body":15,"_type":421,"_id":422,"_source":423,"_file":424,"_stem":425,"_extension":426},"\u002Ffr\u002Fpublications\u002Finvestissements-etrangers-maroc-2026","publications",false,"","Investissements étrangers au Maroc — le nouveau cadre 2026","La nouvelle charte de l’investissement issue de la loi-cadre 03-22 promulguée par le\ndahir n° 1-22-76 du 14 décembre 2022, complétée par ses décrets d’application publiés\nprogressivement au cours de l’année 2025, organise désormais l’ensemble du régime\nd’incitation à l’investissement au Maroc. Elle remplace l’ancienne charte de 1995 et\nplusieurs régimes sectoriels devenus illisibles. L’entrée en vigueur effective du dispositif\nau 1er janvier 2026 modifie en profondeur les paramètres de décision d’implantation des\ninvestisseurs étrangers au Maroc.","investissements-etrangers-maroc-2026","La nouvelle charte de l’investissement et les décrets d’application réorganisent l’éligibilité aux primes, les zones d’accélération industrielle et les obligations de reporting auprès de l’AMDIE. Lecture pratique.","Maître Karim Bennani","2026-04-28","14 min",{"type":16,"children":17,"toc":413},"root",[18,41,46,53,58,82,106,116,122,134,190,202,208,235,240,263,282,288,300,310,327,344,350,355,372,388,404],{"type":19,"tag":20,"props":21,"children":22},"element","p",{},[23,26,32,34,39],{"type":24,"value":25},"text","La nouvelle ",{"type":19,"tag":27,"props":28,"children":29},"strong",{},[30],{"type":24,"value":31},"charte de l’investissement",{"type":24,"value":33}," issue de la loi-cadre 03-22 promulguée par le\ndahir n° 1-22-76 du 14 décembre 2022, complétée par ses décrets d’application publiés\nprogressivement au cours de l’année 2025, organise désormais l’ensemble du régime\nd’incitation à l’investissement au Maroc. Elle remplace l’ancienne charte de 1995 et\nplusieurs régimes sectoriels devenus illisibles. L’entrée en vigueur effective du dispositif\nau ",{"type":19,"tag":27,"props":35,"children":36},{},[37],{"type":24,"value":38},"1er janvier 2026",{"type":24,"value":40}," modifie en profondeur les paramètres de décision d’implantation des\ninvestisseurs étrangers au Maroc.",{"type":19,"tag":20,"props":42,"children":43},{},[44],{"type":24,"value":45},"Cet article présente l’architecture du nouveau cadre, les régimes principaux, les zones\nd’éligibilité et les obligations procédurales auxquelles les investisseurs doivent désormais\nse soumettre.",{"type":19,"tag":47,"props":48,"children":50},"h2",{"id":49},"une-architecture-en-trois-étages",[51],{"type":24,"value":52},"Une architecture en trois étages",{"type":19,"tag":20,"props":54,"children":55},{},[56],{"type":24,"value":57},"Le nouveau dispositif repose sur trois régimes superposables :",{"type":19,"tag":20,"props":59,"children":60},{},[61,66,68,73,75,80],{"type":19,"tag":27,"props":62,"children":63},{},[64],{"type":24,"value":65},"Le régime principal",{"type":24,"value":67}," s’applique de droit aux projets dont l’investissement éligible dépasse\n",{"type":19,"tag":27,"props":69,"children":70},{},[71],{"type":24,"value":72},"50 millions de dirhams",{"type":24,"value":74}," et qui créent au moins ",{"type":19,"tag":27,"props":76,"children":77},{},[78],{"type":24,"value":79},"50 emplois directs stables",{"type":24,"value":81},". Il offre\nune prime à l’investissement comprise entre 7 % et 30 % du montant éligible, en fonction de\ntrois critères cumulatifs : la nature du projet (industriel, agro-industriel, services à\nforte valeur ajoutée), la zone d’implantation et l’intensité technologique.",{"type":19,"tag":20,"props":83,"children":84},{},[85,90,92,97,99,104],{"type":19,"tag":27,"props":86,"children":87},{},[88],{"type":24,"value":89},"Le régime spécifique",{"type":24,"value":91}," vise des ",{"type":19,"tag":27,"props":93,"children":94},{},[95],{"type":24,"value":96},"projets de très grande envergure",{"type":24,"value":98}," — investissement\nsupérieur à 2 milliards de dirhams ou impact stratégique sur l’économie nationale — et fait\nl’objet d’une ",{"type":19,"tag":27,"props":100,"children":101},{},[102],{"type":24,"value":103},"convention bilatérale",{"type":24,"value":105}," entre l’investisseur et l’État, validée en Conseil\nde gouvernement. Il permet de négocier des dispositions sur mesure : foncier mis à\ndisposition, avantages fiscaux dérogatoires, engagements de l’État sur les infrastructures.",{"type":19,"tag":20,"props":107,"children":108},{},[109,114],{"type":19,"tag":27,"props":110,"children":111},{},[112],{"type":24,"value":113},"Les régimes sectoriels",{"type":24,"value":115}," (offshoring, énergies renouvelables, automobile, aéronautique,\nplateforme exportatrice) maintiennent leurs avantages spécifiques, désormais articulés avec\nle régime principal pour éviter les doubles emplois.",{"type":19,"tag":47,"props":117,"children":119},{"id":118},"les-zones-déligibilité-revues",[120],{"type":24,"value":121},"Les zones d’éligibilité revues",{"type":19,"tag":20,"props":123,"children":124},{},[125,127,132],{"type":24,"value":126},"Le territoire marocain est désormais réparti en ",{"type":19,"tag":27,"props":128,"children":129},{},[130],{"type":24,"value":131},"trois catégories d’éligibilité",{"type":24,"value":133}," définies\npar le décret n° 2-23-01 du 8 mars 2023 :",{"type":19,"tag":135,"props":136,"children":137},"ul",{},[138,156,173],{"type":19,"tag":139,"props":140,"children":141},"li",{},[142,147,149,154],{"type":19,"tag":27,"props":143,"children":144},{},[145],{"type":24,"value":146},"Catégorie A",{"type":24,"value":148}," — zones prioritaires (provinces du Sud, régions enclavées, zones en\nreconversion industrielle) : prime majorée jusqu’à ",{"type":19,"tag":27,"props":150,"children":151},{},[152],{"type":24,"value":153},"30 %",{"type":24,"value":155}," de l’investissement éligible.",{"type":19,"tag":139,"props":157,"children":158},{},[159,164,166,171],{"type":19,"tag":27,"props":160,"children":161},{},[162],{"type":24,"value":163},"Catégorie B",{"type":24,"value":165}," — zones intermédiaires (corridor atlantique hors agglomérations majeures,\npôles régionaux) : prime de ",{"type":19,"tag":27,"props":167,"children":168},{},[169],{"type":24,"value":170},"15 % à 22 %",{"type":24,"value":172},".",{"type":19,"tag":139,"props":174,"children":175},{},[176,181,183,188],{"type":19,"tag":27,"props":177,"children":178},{},[179],{"type":24,"value":180},"Catégorie C",{"type":24,"value":182}," — agglomérations principales (Casablanca, Rabat, Tanger, Marrakech) : prime\nde ",{"type":19,"tag":27,"props":184,"children":185},{},[186],{"type":24,"value":187},"7 % à 12 %",{"type":24,"value":189},", principalement pour les projets à forte intensité technologique ou\nexportateurs.",{"type":19,"tag":20,"props":191,"children":192},{},[193,195,200],{"type":24,"value":194},"Cette répartition est complétée par les ",{"type":19,"tag":27,"props":196,"children":197},{},[198],{"type":24,"value":199},"zones d’accélération industrielle (ZAI)",{"type":24,"value":201}," —\nnouvelles dénominations des anciennes zones franches — qui conservent un régime fiscal\nparticulier sur les bénéfices d’exportation (5 % pendant 20 ans à compter de la première\nopération d’exportation, sous conditions).",{"type":19,"tag":47,"props":203,"children":205},{"id":204},"le-rôle-réorganisé-de-lamdie",[206],{"type":24,"value":207},"Le rôle réorganisé de l’AMDIE",{"type":19,"tag":20,"props":209,"children":210},{},[211,213,218,220,225,227,233],{"type":24,"value":212},"L’",{"type":19,"tag":27,"props":214,"children":215},{},[216],{"type":24,"value":217},"Agence Marocaine de Développement des Investissements et des Exportations (AMDIE)",{"type":24,"value":219}," voit\nson rôle de ",{"type":19,"tag":27,"props":221,"children":222},{},[223],{"type":24,"value":224},"guichet unique",{"type":24,"value":226}," consacré. Les démarches d’éligibilité au régime principal\nsont désormais centralisées sur la plateforme dématérialisée ",{"type":19,"tag":228,"props":229,"children":230},"em",{},[231],{"type":24,"value":232},"investissement.gov.ma",{"type":24,"value":234},", qui\narticule l’AMDIE avec les Centres Régionaux d’Investissement (CRI), les administrations\nfiscales et douanières et le Trésor.",{"type":19,"tag":20,"props":236,"children":237},{},[238],{"type":24,"value":239},"Le dossier d’éligibilité comprend :",{"type":19,"tag":135,"props":241,"children":242},{},[243,248,253,258],{"type":19,"tag":139,"props":244,"children":245},{},[246],{"type":24,"value":247},"la présentation détaillée du projet (business plan, calendrier, structure juridique),",{"type":19,"tag":139,"props":249,"children":250},{},[251],{"type":24,"value":252},"les engagements d’investissement et d’emploi quantifiés et calendarisés,",{"type":19,"tag":139,"props":254,"children":255},{},[256],{"type":24,"value":257},"la justification des avantages sollicités au regard des critères réglementaires,",{"type":19,"tag":139,"props":259,"children":260},{},[261],{"type":24,"value":262},"les garanties financières (caution bancaire ou dépôt de garantie selon le montant).",{"type":19,"tag":20,"props":264,"children":265},{},[266,268,273,275,280],{"type":24,"value":267},"L’AMDIE instruit le dossier dans un délai cible de ",{"type":19,"tag":27,"props":269,"children":270},{},[271],{"type":24,"value":272},"60 jours ouvrables",{"type":24,"value":274},". La décision\npositive ouvre droit à une ",{"type":19,"tag":27,"props":276,"children":277},{},[278],{"type":24,"value":279},"convention d’investissement",{"type":24,"value":281}," précisant les engagements\nréciproques et les modalités de versement de la prime, qui intervient par tranches en\nfonction de l’avancement effectif du projet, attesté par un commissaire aux comptes\nindépendant.",{"type":19,"tag":47,"props":283,"children":285},{"id":284},"obligations-de-reporting",[286],{"type":24,"value":287},"Obligations de reporting",{"type":19,"tag":20,"props":289,"children":290},{},[291,293,298],{"type":24,"value":292},"Le régime impose des ",{"type":19,"tag":27,"props":294,"children":295},{},[296],{"type":24,"value":297},"obligations de reporting renforcées",{"type":24,"value":299}," à l’investisseur bénéficiaire,\nen contrepartie des avantages obtenus :",{"type":19,"tag":20,"props":301,"children":302},{},[303,308],{"type":19,"tag":27,"props":304,"children":305},{},[306],{"type":24,"value":307},"Reporting annuel",{"type":24,"value":309}," — Un rapport d’exécution est adressé chaque année à l’AMDIE, attesté par\nle commissaire aux comptes, indiquant l’état d’avancement de l’investissement, les emplois\ncréés, le chiffre d’affaires réalisé et — le cas échéant — les exportations effectuées.",{"type":19,"tag":20,"props":311,"children":312},{},[313,318,320,325],{"type":19,"tag":27,"props":314,"children":315},{},[316],{"type":24,"value":317},"Audit ex post",{"type":24,"value":319}," — Un audit complet est conduit à la ",{"type":19,"tag":27,"props":321,"children":322},{},[323],{"type":24,"value":324},"cinquième année",{"type":24,"value":326}," de la convention.\nEn cas de non-respect significatif des engagements, l’investisseur peut être tenu de restituer\ntout ou partie de la prime perçue, majorée des intérêts au taux légal commercial.",{"type":19,"tag":20,"props":328,"children":329},{},[330,335,337,342],{"type":19,"tag":27,"props":331,"children":332},{},[333],{"type":24,"value":334},"Conformité changes",{"type":24,"value":336}," — Les flux d’investissement et de désinvestissement restent soumis à\nla réglementation de l’",{"type":19,"tag":27,"props":338,"children":339},{},[340],{"type":24,"value":341},"Office des Changes",{"type":24,"value":343}," (Instruction générale des opérations de change\n2022, mise à jour 2025). La déclaration préalable d’investissement étranger conditionne la\nfaculté de transférer ultérieurement les dividendes et le produit de cession.",{"type":19,"tag":47,"props":345,"children":347},{"id":346},"stratégie-dimplantation-trois-recommandations-pratiques",[348],{"type":24,"value":349},"Stratégie d’implantation : trois recommandations pratiques",{"type":19,"tag":20,"props":351,"children":352},{},[353],{"type":24,"value":354},"À la lumière des premières applications du nouveau cadre, trois recommandations s’imposent\naux investisseurs étrangers envisageant une implantation au Maroc en 2026.",{"type":19,"tag":20,"props":356,"children":357},{},[358,363,365,370],{"type":19,"tag":27,"props":359,"children":360},{},[361],{"type":24,"value":362},"Première recommandation",{"type":24,"value":364}," — ",{"type":19,"tag":27,"props":366,"children":367},{},[368],{"type":24,"value":369},"Arbitrer le choix de la zone d’implantation en intégrant les\nnouvelles catégories d’éligibilité",{"type":24,"value":371},", et non plus seulement les considérations logistiques\nou foncières traditionnelles. L’écart de prime entre une zone de catégorie A et une zone de\ncatégorie C peut représenter plus de 20 points de pourcentage de l’investissement éligible,\nsoit plusieurs millions de dirhams sur un projet industriel moyen.",{"type":19,"tag":20,"props":373,"children":374},{},[375,380,381,386],{"type":19,"tag":27,"props":376,"children":377},{},[378],{"type":24,"value":379},"Deuxième recommandation",{"type":24,"value":364},{"type":19,"tag":27,"props":382,"children":383},{},[384],{"type":24,"value":385},"Anticiper la structuration juridique en fonction des\nobligations de reporting",{"type":24,"value":387},". La société projet doit être conçue pour produire les comptes et\nles indicateurs exigés par l’AMDIE sans alourdir la gouvernance ni perturber le pilotage\nopérationnel. Une convention d’assistance technique avec la maison-mère peut être\ncontractualisée dès la constitution pour fluidifier le transfert de compétences.",{"type":19,"tag":20,"props":389,"children":390},{},[391,396,397,402],{"type":19,"tag":27,"props":392,"children":393},{},[394],{"type":24,"value":395},"Troisième recommandation",{"type":24,"value":364},{"type":19,"tag":27,"props":398,"children":399},{},[400],{"type":24,"value":401},"Négocier la convention d’investissement avec la conscience\nde son caractère engageant",{"type":24,"value":403},". Les engagements quantifiés (montant d’investissement, emplois,\nchiffre d’affaires) sont juridiquement opposables et leur non-respect peut entraîner la\nrestitution des avantages. Une marge prudentielle dans les engagements pris est généralement\npréférable à une révision défavorable cinq ans plus tard.",{"type":19,"tag":405,"props":406,"children":407},"blockquote",{},[408],{"type":19,"tag":20,"props":409,"children":410},{},[411],{"type":24,"value":412},"Pour toute question relative à votre projet d’investissement au Maroc, prenez rendez-vous\navec Maître Bennani ou avec l’un des associés du cabinet.",{"title":7,"searchDepth":414,"depth":414,"links":415},2,[416,417,418,419,420],{"id":49,"depth":414,"text":52},{"id":118,"depth":414,"text":121},{"id":204,"depth":414,"text":207},{"id":284,"depth":414,"text":287},{"id":346,"depth":414,"text":349},"markdown","content:fr:publications:investissements-etrangers-maroc-2026.md","content","fr\u002Fpublications\u002Finvestissements-etrangers-maroc-2026.md","fr\u002Fpublications\u002Finvestissements-etrangers-maroc-2026","md",1784285299019]